至诚财经网(www.zhicheng.com)01月20日讯

　　去年第四季度香港房价下跌7.5%。分析机构纷纷预测，这不过是香港新一轮楼市泡沫破灭的起点，2016年才是房价下跌的重头戏。市场预期香港政府会放松购房政策来刺激房市，继CLSA预期港府将调整印花税之后，美银认为，相比调整印花税，降低首付比例可能性更大。

　　金管局最近一次调高首付比例是在2015年2月：700万港币以下房产的首付比率从30%提高到40%，1000万以上的房产首付比率从40%提高升50%。

　　彭博援引美银美林大中华区房地产研究主管Raymond Ngai周二在新闻发布会上称，香港房价从9月以来已经下降了8%，如果再降5%至10%，预期金管局将放松首付限制。

　　如果房价较一年前下调了10%至15%，我不认为还需要付40%至50%的首付款，对银行来说，目前的贷款价值比率非常安全。预期首付比例将下调至30%至40%区间。目前印花税征收可令外国购房者购买豪宅的成本增加23%，预期印花税还将持续一段时间。

迅瑞投资(投资理财项目)公众号：xunruitouzi

黑马追击(黑马股推荐)公众号：badiancaijing